Việc xây dựng tuyến đường sắt đô thị Hồ Chí Minh tại Việt Nam sẽ có tác động gì đến thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh?

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam là một trong những địa điểm đầu tư phổ biến nhất trong những năm gần đây. Trong mười năm qua, tiền lương và chi phí sản xuất ở Trung Quốc liên tục tăng, và một số lượng lớn các công ty đã dần chuyển sang các nước Đông Nam Á như Việt Nam. Các công ty quốc tế lớn như Samsung và Apple đã ưa thích Việt Nam, nơi có chi phí tương đối thấp và chuyển nhà máy của họ sang đó. Cuộc chiến thương mại Trung-Mỹ năm 2018 cũng thúc đẩy việc các công ty nước ngoài rút khỏi Trung Quốc và chuyển sang Việt Nam để tránh chuyển thuế và tiết kiệm chi phí. Khi các nhà đầu tư nước ngoài lần lượt đặt nhà máy tại Việt Nam, nhu cầu về nhà ở của người dân địa phương cũng tăng lên.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Theo số liệu của Cục Thống kê Việt Nam, Việt Nam có khoảng 20,3 tỷ đô la Mỹ (tương đương 158,34 tỷ đô la Hồng Kông) đầu tư trực tiếp ra nước ngoài trong nửa đầu năm 2018, trong đó hơn một phần ba đến từ các ngành công nghiệp chế biến chế tạo, với tổng giá trị khoảng 7,9 tỷ đô la Mỹ (khoảng 61,62 tỷ đô la Hồng Kông). Sản phẩm của các công ty có vốn đầu tư nước ngoài chiếm khoảng 70% xuất khẩu của cả nước, tương đương 22% GDP, điều này cho thấy đầu tư trực tiếp ra nước ngoài có ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế Việt Nam. Đầu tư nước ngoài vào các nhà máy mới có thể làm tăng cơ hội việc làm tại địa phương và giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và tỷ lệ việc làm. Kết hợp nhiều yếu tố thuận lợi, giá bất động sản Việt Nam đã tăng một cách tự nhiên.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Thành phố Hồ Chí Minh được chia thành 19 quận và 5 quận, với tổng số 24 quận, các cơ quan chính phủ và lãnh sự quán tập trung ở quận đầu tiên, là khu dân cư sang trọng truyền thống. Việc phát triển tàu điện ngầm cũng bắt đầu ở quận thứ nhất; quận thứ hai sau Trong năm quận, sự phát triển của các tòa nhà mới gần đây tập trung ở quận thứ hai và thứ 4. Trong số đó, quận thứ hai được so sánh với Phố Đông Thượng Hải, và khu vực phát triển khá lớn, tuyến tàu điện ngầm cũng đã được phát triển đến quận thứ hai. Bất động sản.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Quận 2 kết nối chặt chẽ với trung tâm thành phố, thông qua hầm Thủ Thiêm thông xe và cầu Thủ Thiêm sắp hoàn thành đã rút ngắn khoảng cách giữa hai quận, đẩy nhanh quy hoạch mở rộng trung tâm thành phố. Để trở thành “Tây Cửu Long” trong tương lai của TP. Gần khu dân cư có đầy đủ tiện ích như quán bar và nhà hàng, “Quận Soho” ở Thành phố Hồ Chí Minh, siêu thị, trung tâm mua sắm, nhà hát, v.v.

  1. Cơ sở hạ tầng giao thông từng bước hoàn thiện

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang tích cực phát triển cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây, Đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh là hệ thống trung chuyển đường sắt đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố lớn nhất Việt Nam, hiện có hai tuyến đường sắt đô thị đang được xây dựng. Chính quyền TP.HCM đã đề xuất xây dựng tuyến đường sắt đô thị vào năm 2001 như một phần của hệ thống giao thông tổng hợp giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận để tránh ùn tắc giao thông nghiêm trọng như các thành phố khác ở châu Á.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Một số tuyến của đường sắt đô thị ở Thành phố Hồ Chí Minh đang được quy hoạch và việc xây dựng các tuyến này sẽ tiếp tục khi hoàn thành việc bơm vốn. Việc xây dựng Tuyến số 1 và Tuyến số 2 của Đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh đã được khởi công vào năm 2008 và 2010. Tuyến số 1 sẽ được thông xe vào cuối năm 2020 và dự kiến ​​phục vụ khoảng 160.000 lượt hành khách mỗi ngày. Giá bất động sản gần các tuyến tàu điện ngầm có thể tăng và giá bất động sản gần đó được ước tính một cách thận trọng sẽ tăng từ 10% đến 20%.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Theo kế hoạch mạng lưới đường bộ thành phố Hồ Chí Minh 2007 “Kế hoạch Phát triển Giao thông Vận tải Thành phố Hồ Chí Minh 2020 (Tương lai)”, việc xây dựng hệ thống đường sắt đô thị đã được đề cập. Có 6 tuyến tàu điện ngầm được lên kế hoạch trong năm đó, ngoài ra, chính quyền cũng có kế hoạch xây dựng đường sắt hạng nhẹ và tàu điện một ray. Văn bản đã được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam Nguyễn Tấn Dũng phê duyệt ngày 22 tháng 1 năm 2007. Sau đây là quy hoạch mạng lưới đường bộ của hệ thống đường sắt đô thị thành phố Hồ Chí Minh:

  1. Tổng quan về tuyến metro số 1

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Ngày 10 tháng 4 năm 2007, Chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh đã chấp thuận cho Hoài Hưng xây dựng tuyến số 1 với kinh phí 1,1 tỷ USD. Tuyến số 1 có chiều dài 19,7 km, phần ngầm dài 2,6 km và phần ngầm dài 2,6 km, đi qua Chợ Bến Thành, Nhà hát Lớn, Nhà máy đóng tàu Basun, sau đó vượt sông Sài Gòn trên đường ray trên cao, rồi đến Tây Tuyền qua Quận 2. Công viên và ga cuối ở quận Yongpyong. Tuyến số 1 sẽ đi qua 14 ga, trong đó 3 ga (Bencheng, Grand Theater và Bashan Shipyard) sẽ được xây dựng dưới lòng đất.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Việc đấu thầu cho dự án được thực hiện vào năm 2008, và việc xây dựng một tổng kho với chi phí 28 triệu đô la Mỹ ở quận Long Bình cũng bắt đầu vào ngày 21 tháng 2 năm 2008. Ngoài ra, dự án xây dựng đoạn trên cao bờ Đông sông Sài Gòn dự kiến ​​khởi công đầu năm 2010, nhưng do thủ tục GPMB chậm ảnh hưởng đến tiến độ dự án nên đến ngày 28/8/2012 toàn tuyến tàu điện ngầm mới chính thức khởi công. Kinh phí xây dựng tuyến metro số 1 do Ngân hàng Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (94,7 triệu USD) và Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (186,6 triệu USD) cung cấp.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Tuyến số 1 sẽ được thông xe vào năm 2020, thời gian thông xe chậm hơn 3 năm so với kế hoạch ban đầu. Các nhà quy hoạch kỳ vọng tuyến tàu điện ngầm sẽ phục vụ hơn 160.000 hành khách mỗi ngày sau khi thông xe và công suất hành khách hàng ngày dự kiến ​​sẽ tăng từ 635.000 vào năm 2030 lên 800.000 vào năm 2040. Tất cả các nhà ga dọc tuyến đường dự kiến ​​sẽ phục vụ người khuyết tật, với máy bán vé tự động, bốt điện thoại, nhà vệ sinh, cửa ra vào sân ga, thông báo thông tin cho người tàn tật và khiếm thị.

  1. Tổng quan về tuyến metro số 2

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:MVA Asia Co., Ltd. đã đệ trình kế hoạch xây dựng Tuyến số 2 với chi phí 1,2 tỷ USD vào tháng 11 năm 2008. Kế hoạch này đã được chính phủ phê duyệt cho xây dựng vào tháng 12 năm 2008. Tuyến này sẽ đi qua 11 nhà ga, đi qua Chợ Bến Thành đến khu vực Samliang ở quận 12, và đi qua các phố Fan Hongtai, Cách mạng tháng Tám và Long March, với tổng chiều dài 11,3 km, trong đó 9,6 km sẽ nằm dưới lòng đất. Các ga chính sẽ bao gồm ga Trường Chinh (Bến xe Tây Ninh) gần Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và Hexing gần Ga Sài Gòn. MVA Asia Co., Ltd. cũng đề xuất xây dựng một phần mở rộng của Tuyến số 2 ở phía đông của Chợ Bến Thành để kết nối khu vực đô thị mới của Shoutian và kéo dài tổng chiều dài của Tuyến số 2 lên 19 km.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Chi phí ước tính của dự án sẽ được tài trợ bởi Ngân hàng Tái thiết và Phát triển Đức, Ngân hàng Phát triển Châu Á và Ngân hàng Đầu tư Châu Âu. Vào tháng 2 năm 2008, chính phủ Đức thông báo phân bổ 86 triệu euro cho việc xây dựng tuyến tàu điện ngầm này. Việc xây dựng đường dây này bắt đầu vào tháng 8 năm 2010 tại Sanliang Depot rộng 25 ha và dự kiến ​​sẽ thông xe vào năm 2024.

  1. Tổng quan về tuyến metro số 3

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Tuyến số 3 sẽ đi qua chợ Bến Thành và quận Bình Tsin ở phía Tây TP.HCM, đi qua địa bàn quận 5 và quận 6, là bờ kè của khu định cư của người Hoa. Mặc dù Ủy ban nhân dân thành phố đã gần hoàn thành việc tham vấn với chính phủ Pháp về việc hỗ trợ kinh phí cho Tuyến số 3, nhưng thông tin về Tuyến số 3 được biết đến ít hơn so với Tuyến số 1 và Tuyến số 2. Một tài liệu được ban hành vào năm 2006 đề xuất một tuyến nhánh để kéo dài Tuyến 3 đến Quận Shoude, nhưng các quan chức vẫn chưa xác nhận liệu tuyến nhánh này có được xây dựng hay không. (Chợ Bến Thành-Q.Bình Thạnh)

  1. Tổng quan về tuyến metro số 4

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Một công ty tư vấn của Tây Ban Nha đã được trao hợp đồng cung cấp nghiên cứu khả thi cho Tuyến số 4 vào tháng 10 năm 2009. Tuyến tàu điện ngầm này có tổng chiều dài là 16 km, và các ga cuối nằm tại Công viên Wensheng ở quận Bình Thịnh gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất ở quận Tân Bình. (Công viên Sinpyeong County-Munsung ở Binhseong County)

  1. Tổng quan về tuyến metro số 5-6

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Vào tháng 4 năm 2009, một công ty tư vấn xây dựng của Tây Ban Nha đã ký thỏa thuận cung cấp cho Thành phố Hồ Chí Minh tuyến metro số 5 (từ quận 1 của quận 2 đến quận 8 Can Yuk, tổng chiều dài 20 km) và tuyến số 6 (từ xe buýt huyện Sin Bình Nghiên cứu khả thi về việc rẽ sang Fulin, quận thứ sáu, dài 6 km. Nghiên cứu sẽ được hoàn thành trong vòng 12 tháng.

Tháng 9/2010, Tập đoàn xây dựng GEV của Tây Ban Nha đã ký thỏa thuận với cơ quan quản lý đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh để xây dựng giai đoạn 1 của tuyến số 5, nối cầu Sài Gòn và huyện Sin Bình, dự kiến ​​khởi công vào tháng 4/2011.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Tháng 9/2013, Ngân hàng Phát triển Châu Á, Ngân hàng Đầu tư Châu Âu và chính phủ Tây Ban Nha đã ký thỏa thuận cung cấp 850 triệu euro cho việc xây dựng Tuyến số 5. ​​Nếu có các nguồn vốn khác, chính phủ Việt Nam sẽ đóng góp. Sau khi dự án xây dựng được điều chỉnh lại, việc xây dựng Tuyến số 5 dự kiến ​​bắt đầu vào năm 2015. (Đường số 5, Soutim ở Quận 2-Căn gác ở Quận 8), (Đường số 6, Baguai ở Quận Xinping-Fulin ở Quận 8)

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Việc hoàn thành tàu điện ngầm chắc chắn sẽ làm tăng giá bất động sản xung quanh tàu điện ngầm. Lấy ví dụ về sự thay đổi giá của các dự án xung quanh tuyến tàu điện ngầm số 1 Thượng Hải, trong giai đoạn đầu lập kế hoạch và xây dựng tuyến số 1, mức tăng sẽ ít nhất khoảng 10% mỗi năm. Từ quan điểm của giá nhà tổng thể của Thượng Hải, càng gần tàu điện ngầm, tốc độ tăng trưởng càng nhanh.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Giám đốc điều hành Ashton Hawks Lai Yuanfang cũng cho biết: Việt Nam sẽ ngày càng có nhiều công ty quốc tế chuyển đến Việt Nam để tránh thuế quan, đặc biệt là các nhà sản xuất nông sản và công nghiệp, bởi vì việc xuất khẩu của Việt Nam sau đó vào Trung Quốc và Hoa Kỳ có thể giảm chi phí doanh nghiệp. . Mặt khác, ngành công nghiệp sản xuất phát triển mạnh ở Việt Nam sẽ làm tăng GDP của đất nước và tăng sức mua của người tiêu dùng Việt Nam, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở, do đó, nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Ông Chen Zhuo Ming, Giám đốc điều hành Ashton Hawks cho biết: Với tác động của chiến tranh thương mại Trung-Mỹ, đầu tư nước ngoài của Việt Nam đang tăng lên từng ngày, và số lượng người đặt nhà máy tại Việt Nam để kinh doanh ngày càng tăng. Số lượng người nước ngoài cư trú tại Việt Nam tăng lên hàng năm, đa số là các doanh nhân hoặc chuyên gia kỹ thuật chọn định cư tại các khu dân cư cao cấp. Những người nước ngoài này đã hình thành nên nhu cầu về nhà ở rất lớn, và không khí giao dịch trên thị trường mua bán và cho thuê nhà ở tiếp tục sôi động, tạo điều kiện có lợi cho việc tăng giá và thuê bất động sản trong tương lai.

Top 10+ nhà cái cá độ bóng đá uy tín nhất 2020:Hơn nữa, phương thức đi lại chính hiện nay của Thành phố Hồ Chí Minh là xe máy và ô tô cá nhân. Việc thiếu phương tiện giao thông công cộng khiến thành phố rất tắc nghẽn trong giờ cao điểm. Chúng ta có thể mạnh dạn dự đoán rằng việc khai trương tàu điện ngầm sẽ có tác động lớn hơn đến Thành phố Hồ Chí Minh so với các thành phố trong nước. . Hơn nữa, nhiều nhà đầu tư quốc tế sẽ có niềm tin đầu tư mạnh mẽ hơn để tăng cường đầu tư sau khi tàu điện ngầm được khai trương.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *